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30万镑左右 可以在伦敦及近郊哪里安家

2021年03月23日

说道伦敦买房,大家可能比较直观的一个感受就是贵。伦敦作为国际都市、金融中心商业中心,平均房价确实领先全英。同时,伦敦房产的保值性和增值性又始终吸引着买房人。

今天盛金石房产专家就为大家盘点一下,预算30万镑左右的伦敦及近郊优质项目。对高性价比的伦敦房产有兴趣的朋友,我们这就出发吧。

项目名称:汉威尔广场

交房时间

2023年

户型及价格

开间:£305,000 起

一居室:£405,000 起

两居室:£540,000 起

项目亮点

位置环境:

汉威尔广场位于西伦敦伊林区Hanwell,过去10,Hanwell 区域房价上涨 87%。过去五年从英国其他区域搬到伊林区的人数上涨 31%。汉威尔广场附近就有多个公园绿地,如:Brent Lodge Park、Brent River Park等。

交通教育:

周边地铁高铁、公交、火车线路环绕。从项目出发,步行 10 分钟即可到达Crossrail的 Hanwell 站。在项目3英里范围内,在 OFSTED 中取得最高评级 Outstanding(卓越)的中小学就一共有 23 所。

配套及内装:

项目拥有健身房、公共广场、屋顶花园、庭院,室内设计采用现代经典元素,打造出对和谐美学的细致考量。

项目名称:纽曼家园

交房时间

2022年3-4月

户型及价格

开间:£308,000 起

一居室:£341,000 起

两居室:£449,000 起

三居室:£484,000 起

项目亮点

位置环境:

地处东伦敦Newham区域,这里过去五年里房价涨幅达49%,是伦敦涨幅最快的区域之一。

交通教育:

步行7分钟便可到达东汉姆地铁站(3区);步行18分钟即可到达利物浦街站,13分钟:Stratford,17分钟:金丝雀码头(新金融城),31分钟:国王十字(交通枢纽)。

配套及内装:

项目将配备近2000㎡的商业区域,拥有商店、咖啡店、餐厅、商业空间、娱乐空间,打造多元社区氛围。社区绿化水平高,住户均享有私人的户外空间,让您充分感受都市湿地之美。

项目名称:洛克公馆

交房时间

2021年Q3

户型及价格

开间:£315,500 起

一居室:£365,000 起

两居室:£477,500 起

项目亮点

位置环境:

位于Tottenham Hale,这里正在进行投资高达数十亿的区域升级改造计划。托特纳姆热刺足球俱乐部对区域发展也有巨大的促进作用。

交通教育:

步行5分钟达Tottenham Hale车站,搭乘地铁 11分钟直达国王十字站(交通枢纽)。同时这里也是火车站点,2站(11分钟)即可到达Liverpool Street站。同时,项目临近Crossrail 2 的重要站点,房产市场被看好。

30分钟内可达伦敦多所知名高校:伦敦大学学院、伦敦艺术大学、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院等。

配套及内装:

步行5分钟可达欧洲最大城市湿地,住户可以享受湿地的自然之景,同时远眺金融城的繁华。室内采光良好,精装修标准。

项目名称:斯梦苑

交房时间

2021年6月起

户型及价格

一居室:£317,500 起

两居室:£430,000 起

三居室:£552,000 起

项目亮点

位置环境:

地处伦敦Thamesmead区域,区域内正在进行投资达89.7亿镑的区域升级改造项目。得益于区域的升级,这里过去五年房价涨幅达36%,租金上涨 17%。

交通教育:

项目临近Crossrail 站点 Abbey Wood,在Crossrail 开通后:

11分钟:金丝雀码头(新金融城)

17分钟:利物浦街

25分钟:邦德街(购物中心)

23分钟:伦敦城市机场

51分钟:希斯罗机场

高校方面(Crossrail开通后)

15分钟:伦敦城市大学

19分钟:格林尼治大学

23分钟:UCL

27分钟:KCL

配套及内装:

项目临近Southmere湖,每户配备的私人户外空间,让住户能更好的感受绝佳湖景和绿色空间。社区配备24小时安保、电影院、会议室;社区内包含超市、医疗点、酒吧、图书馆等,生活便利。

项目名称:伊甸园水岸

交房时间

2023年Q4/ 2024年Q1

户型及价格

一居室:£320,000 起

两居室:£495,000 起

项目亮点

位置环境:

项目位于萨里郡(Surrey),这里毗邻伦敦知名富人区里士满,相关机构预测区域 5年复合增长率可达 14%。步行5分钟即可到达购物街,生活便利,租金回报率预测: 3.5% — 4.5%

交通教育:

步行5分钟 → Staines-upon-Thames 火车站(轻松到达英国各地)

车行10分钟 → 希斯罗机场

车行20分钟 → 温莎城堡、雅士谷跑马场

车行6分钟 → 伦敦大学皇家霍洛威学院

车行18分钟 → 伊顿公学(英国知名私校,曾造就过20位英国首相,威廉王子和哈里王子的母校)

配套及内装:

知名开发商打造,此次发售的为项目首期,交房时间较晚,现金流压力较小。配套齐全,内装现代。

项目名称:哈罗之心

交房时间

2021年冬

户型及价格

一居室:£355,000 起

两居室:£430,000 起

项目亮点

位置环境:

地处西北伦敦哈罗(Harrow)区域,17.5亿英镑的区域升级计划正在开展,房价看涨。

交通教育:

10分钟步行到Harrrow&Wealdstone 站,在这里可以乘坐 Bakerloo 地铁线 和地上铁,12分钟到达交通枢纽Euston,21分钟到Baker Street,半小时达金融城。

哈罗是著名的学区,其中哈罗公学创立于1572年,包括温斯顿·丘吉尔在内的7名英国首相、印度第一任首相尼赫鲁、著名诗人拜伦等都是这里的校友。

著名公立小学马尔波洛夫(Marlborough Primary School)距离项目步行11分钟。

配套及内装:

项目被哈罗大面积的绿化空间所环绕,区配备健身房、24小时礼宾服务、公共花园等,保证居住舒适。内部精装,满足都市现代生活。

项目名称:亨登水岸

交房时间

2021年秋

户型及价格

一居室:£380,000 起

两居室:£494,000 起

三居室:£599,000 起

项目亮点

位置环境:

亨登水岸项目是西亨登的大型住宅项目,2012年开盘以来,亨登水岸7年房价上涨 128%,而伦敦平均涨幅仅为56.4%。

交通教育:

临近Hendon Central 地铁站和 Hendon 火车站。从Hendon Central 地铁站出发,24分钟到达 Leicester Square(中国城);29分钟到牛津街,

32分钟金融城。从Hendon 火车站出发,16分钟就可以到达 St. Pancras车站 国王十字(交通枢纽)。

项目周边有超过10所被 Ofsted 英国官方评级评为优秀的学校。Middlesex University 从项目出发,步行 21 分钟即可到达。

配套及内装:

自2012年起开发,目前已经建成 650多套住房,周边超市、餐厅、健身场所遍布,形成成熟完善的住宅环境。项目临湖而建,居住条件优越。

项目名称:黑马湖畔

交房时间

2022年1-2月

户型及价格

一居室:£394,000 起

项目亮点

位置环境:

地处东伦敦Walthamstow区域,俯览欧洲最大的城市湿地,感受真正的都市绿洲。周边生活配套齐全,居住人群年轻化(平均年龄34岁),就业率高达78.21%,是年轻活力的潜力区域。

交通教育:

步行1分钟即达Blackhorse Road 地铁站,从这里出发

12分钟:国王十字(交通枢纽)

17分钟:牛津街(购物胜地)

23分钟:Bank(金融城)

39分钟:金丝雀码头(新金融城)

高校方面:

18分钟:伦敦艺术大学时装学院

19分钟:UCL主校区

22分钟:威敏大学法学院

30分钟:伦敦政经

35分钟:帝国理工

配套及内装:

项目将配备近2000㎡的商业区域,拥有商店、咖啡店、餐厅、商业空间、娱乐空间,打造多元社区氛围。社区绿化水平高,住户均享有私人的户外空间,让您充分感受都市湿地之美。

项目名称:霍利斯公寓

交房时间

2022年1月-4月

户型及价格

一居室:£285,000 起

两居室:£370,000 起

项目亮点

位置环境:

项目位于斯劳(Slough),区域目前处于35亿镑区域升级中,配套升级,房价看涨。斯劳地区房产年平均涨幅在7%。项目投资回报率为4.5%左右。

交通教育:

项目步行6分钟至Slough火车站,6分钟达温莎,15分钟直达伦敦帕丁顿站。这里也是 Crossrail 的站点。

周边92%学校英国官方评级Ofsted为卓越(Outstanding)和良好(Good)。英国知名私校伊顿公学也在周边。

配套及内装:

知名开发商打造,该项目配套包括托儿所、商务办公空间、游戏室、咖啡厅、商店和健身房。

不知道今天为您挑选的房源,是否有让你心动的呢?

如果您对伦敦房产有兴趣,可随时添加微信(goldstone_china)或拨打 159-1103-9691 ,盛金石的英国置业专家与您进行一对一的交流。

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