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房屋需求为何越来越大 伦敦房产市场新动向

2020年11月22日

01丨房产销售加速房价稳步上涨

英国房产机构最新报告显示,9月份平均房价同比上涨了5.0%,环比上涨了0.2%,为319,996英镑。

今年迄今为止,全国销量与2019年同期相比仅下降了5%,英格兰东部(+4%)和东南部(+1%)已经领先去年同期水平。而苏格兰和威尔士的销量下滑比较明显,主要原因是其比英格兰更晚重开房产市场。

在伦敦,今年迄今为止达成一致的销售额只下降了3%。现在,在伦敦房产成交的平均天数是49天,比去年同期缩短了20天。从全国范围来看,确定买家的平均时间也从2019年8月的62天下降到今年8月的53天。

02丨大户型受追捧

报告显示,随着越来越多的购房者寻求更大面积的住房。

在过去一个多月内,大户型的火热,主要来自于买家追求更大面积的房产。专家指出,需要更大的房屋面积一直是人们换房一大主要原因。而越来越多的在家办公,使得不少人感到需要增加房间数量。

在年初到现在,四居室对于很多人来说从“奢侈品”变成了“必需品”。而随着买家需求的不断高涨,大户型住宅的价格也持续上扬。三居室或四居室住宅平均价格创下291,618英镑的新纪录。

与去年同期相比,大户型的需求也反映在房产公司达成的销售数量上。超过全英平均面积的大面积住宅销售翻了一番多(+104%),中等面积住宅增长55%。

03丨盛金石房产推荐

盛金石房产专家表示,在房产市场重启以后,海外买家方面在购房需求上也呈现出向更大户型转向的趋势。

究其原因,一方面,处于自主需求的海外购房人也需要更大面积的居住空间,用于在家办公等。而另一方面,许多留学生家庭在选择英国买房的时候,更愿意选择较大的户型。有的考虑是,在来英探访子女的时候能够更方便地入住,有的考虑的是,将另外一间房间出租给同学等,如果面临疫情封锁这样的情况,也能让子女在海外的生活有人相互照应等。

另外,目前英国推出的印花税利好,如果在7月8日至明年3月31日,完成房产交易可享受印花税减免。另外,现在买房还是免交海外买家税的最后窗口期。对于不少海外购房人来说是上好的入手时机。

在这里盛金石为您精选了几套伦敦大户型房产,不妨一起看看。

伦敦公寓:美格公馆

主打户型:Studio/一居室/两居室/三居室(复式)

交房时间:现房

产权:999年

售价:£595,000起

临金融城科技城潜力无限

交通便利直达各大高校

社区配套齐全室内装修精致

伦敦别墅:里士满园墅

占地面积:155.6-234.6㎡

主力户型:3居,4居别墅

交房时间:现房

配套:私人花园,私人停车位

售价:£1,480,000-£2,300,000

皇室之选宝地幽静生活配套齐全

卓越学区认证菁英成长摇篮

四通八达地理位置极佳

伦敦别墅:汉普庄园

使用面积:198㎡起

主力户型:联排别墅/独栋别墅

房屋产权:999年

交房时间:现房

售价:£3,450,000起

伦敦的"比弗利山庄",名流为邻

文化重镇,一流教育资源

融合传统文化,迷人古典豪宅

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