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这些关键买房问题,你也忽略了吗?

2020年11月09日


在之前的推送中,我们为大家解答过在买房中大家问得最多的一些问题,而这次我们要来聊聊,在买房过程中,一些新手买家朋友们可能不容易想到,但是在实际买房流程中又是至关重要的一些问题。

01贷款申请建议提前6个月

英国房产贷款申请,通常银行可以在交房前6个月开始受理并安排房产评估。由于海外买家在申请贷款所需时间更长,建议早做贷款申请材料准备。

另外也提醒各位购房人,如果购买现房或者准现房项目,如果要贷款的话需要和卖家/开发商协商延期交房,或现金全款。

02买房过程中,律师的重要性

在英国购房,法律规定买卖双方的交易手续及资金往来,必须由双方律师来全程参与完成。律师会调查及核实买卖双方资金来源,房屋状况包括各项文件是否齐全,起草审阅合同等。所以寻找合适资质的律师是至关重要,不可小视。

03英国的购房款切忌直接转给卖家

前面提到英国购房需要律师的协助与参与,还需要进一步提醒各位购房人注意的是,在英国买房,房款也不是直接打给卖家。而是要通过律师转给对方的律师,这个流程也是为了更好地保护您的资金安全。

04英国买房后,房产证怎么给我?

需要明确的是,英国买房后没有中国习惯性称呼的“房产证”。但是律师会为您申请土地所有权登记。登记完成后可以到相关政府网站上下载电子版证明材料。

05只看房屋内部配套,忘记考察周边环境

在购房考察的时候,对于周边的考察不够,入住后会出现诸多不便。另外英国不同房产所在区域不同,对于房产的房价、租金、未来增值都有重要影响。无论是投资自住都应该好好考察。

如果对当地环境不够了解,可以咨询盛金石房产专家,为您提供一站式服务。

06是否有停车位

英国不同的项目不同的户型要求不同,如果您有停车位的需求应提前和买家确认。有的项目送停车位,有的需要购买,而有的项目只有部分户型才有购买停车位的资格。

这些问题在买房过程中都是至关重要,而又经常被国内购房人所忽略。如果你还有其他的购房问题也欢迎随时联系盛金石购房专家。


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