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伦敦丽兹酒店易主
3 月 27 日，英国巴克莱家族将伦敦丽兹酒店出售给一位卡塔尔客买家。消息人士称，这位买家是前卡塔尔王妃——HH Sheikha Moza bint Nase。
根据最新报道，成交价格大约为7亿英镑。
伦敦丽兹酒店是世界上最负盛名的酒店之一，由“世界豪华酒店之父”凯撒·丽兹于1906年创立，巴克莱兄弟在1995年以 7500 万英镑的价格购入。
这里是伦敦首家由查尔斯王子指定接待王室成员的酒店，数不清的名人曾下榻伦敦丽兹酒店。
威尔士亲王、爱德华八世都钟爱这里，二战期间，丘吉尔、戴高乐和艾森豪威尔曾在这里举行峰会。卓别林从丽兹酒店阳台扔下的花束，引发万人哄抢。撒切尔夫人在这里度过了人生最后的时光。
阿加汗三世和甘地在丽兹酒店门口合影
收购方的发言人表示“我们为能成为丽兹酒店的主人感到荣幸……疫情过去之后，我们期待着酒店重新开张，届时会与大家分享我们的长期计划。”
资本巨头们在行动
目前，正在市场上寻求交易的并非这一家。
据《金融时报》报道，黑石公司看准目前的电商机遇，斥资1.2亿英镑购入22个电商仓库。
不仅如此，黑石还在计划购入英国房产开发商 Almacantar 的 South Bankplace 项目。
疫情期间的电商产业急速发展，正在找仓库的还有德国超市连锁品牌Aldi、全球电商平台Amazon。
目前英国上市房地产投资信托市值最高的公司Sergo 相中了西伦敦要价两亿的工业区。
同样野心勃勃的还有东伦敦旧城改造区域Dagenham 的电影制片厂计划。Netflix将给予此计划资金支持，将这里打造成为伦敦最大的电影制片厂。同时还在修建酒店，为电影制片厂提供相关服务。
可见，各大资本巨头们都从目前的经济环境中，寻求到了新的机遇。
钱？已就位
英国商业地产的成交量和价格原本将在2020年得到明显的上扬，然而这次的疫情却带来了一定的变动因素。
而经济学家萨瓦斯萨沃里（Savvas Savouri）在接受采访中提出，这也带来了“前所未有的机会”，在未来两个季度，将有机会以非常有吸引力的价格入手英国地产。
这样的观点近日也得到了印证。据媒体报道，目前有七家全球知名投资机构已经筹集了大量的资金，正在伦敦的市场上寻求机会并正在进行交易中。
1. Ares Management
在去年八月，资产管理公司 Ares Management 以 18亿欧元的股权关闭了其第五支欧洲机会基金，远超其12.5亿欧元目标，成为Ares 房产基金中募集金额最高的一次。这笔钱将用于投资英国市场。此前，Ares 已经在英国买下并出租了其在伦敦金融城 68 King William Street 的项目。
2. ICG-Longbow
投资机构ICG-Longbow 一直希望抓住传统银行相对谨慎的机会。去年11月，ICG-Longbow成功为旗下英国第五只房地产基金募集到 9.28亿英镑，这笔钱也预计将投入英国房地产市场。
ICG-Longbow 对于英国房地产的长期前景一直保持乐观态度，在2016年英国宣布脱欧公投后，其旗下第一只英国地产基金就曾筹集了10亿英镑，投入英国房产市场。
3. Blackstone 黑石
私募股权基金公司黑石在英国房产市场上也是动作频频。正如我们前面提到的，黑石投入 1.22亿购入英国各地的电商仓库，黑石还在计划购入英国房产开发商 Almacantar 的 Southbank Place 项目。
去年12月黑石再次加入了对 iQ学生公寓的竞购，并最终以约47亿英镑(约合426亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资产和运营商IQ公司，成为英国最大的私有房地产交易。
4. Cheyne Capital
对冲基金 Cheyne Capital 近年来非常热衷于投资住宅行业，它已经向服务型公寓的相关公司投资达2.2亿英镑，并向开发商提供了近 3 亿英镑的债务。据悉，该公司通过两个债务基金筹集14亿英镑的股权，这将是其第六次和第七次针对欧洲和英国。
5. Angelo Gordon
Angelo Gordon近年来一直热衷英国市场，2018年底与Beltane一起购买了Millennium Bridge House，并于同年早些时候与Hondo一起购买了Brixton Market。
去年11月，它为第三只欧洲房地产机会基金（European real estate opportunity fund）筹集了12亿美元，其中6.8亿美元（5.54亿英镑）将投资于英国以及其他西欧市场。
6. Harrison Street
近日，它购买了英国科技园区的一个投资组合。去年5月，该公司为其第二只欧洲机会基金筹集了5.6亿美元（4.57亿英镑）。
7. Redevco
Redevco正计划在全球投入5亿欧元（4.54亿英镑）用于汽车产业和租赁型住宅资产，计划的部分资金将投资在英国。
海外投资人还有汇率红利加持
受到疫情影响，英镑兑英国主要贸易伙伴货币已跌至有记录以来的最低水平。
加州大学伯克利分校（University of California，Berkeley）博士后阿兰纳伊夫（Alain Naef）表示，英国央行的数据可以追溯到上世纪70年代，英国货币的交易“实际上达到了有史以来的最低水平”。
目前英镑水平已经比英国宣布脱欧、2008-09年金融危机甚至1992年英国退出欧洲汇率机制期间的都要低。
3 月 19 日，英国央行宣布为缓解疫情对经济带来的冲击，将增加英格兰银行对英国政府债券和英镑非金融投资级公司债券的持有量，从2000亿英镑增至总计6450亿英镑，并降息15个基点至0.1%，史上最低。
而英镑的外汇红利对于海外投资人来说，却是不可错过的好机遇。我们前面也提到诸如美国投资机构对于英国房产市场的持续兴趣。
目前，全球巨头已经开始“抄底”伦敦房地产。各种信号也显示，现在已是伦敦商业地产市场的上佳时机。
盛金石英国作为伦敦华人最大的英国房产投资及开发管理公司之一，或是您绝佳的合作伙伴。
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