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各位盆友今年过年是不是都响应祖国号召
宅在家里，不出门不聚会不给祖国添负担
顺便还能节约几个口罩~
小编看到了广大机智网友为了打发时间搞的娱乐活动
有在客厅打羽毛球的...
有坐在浴缸边儿上钓鱼的...
有跟Siri玩成语接龙的...
竟然还有给家里的猫讲函数的！！
what？喵星人都开始学数学了，我们不能落下，我们也来做做算数吧~
让我们一起算算投资英国房产都需要付哪些费用？
在英国置业，税费方面，主要分为买入成本和持有成本两部分
房屋买入费用
1、房屋售价
简单来说，就是购买这套房产所需要的费用。这是在买入费用中绝对主要的一部分，也可以说是购房人在设定购房预算的时候主要考虑的部分。
不过，值得注意的是，如果购买的是期房，那么购房款并非一次付清。大部分房屋的首付费用为 5% 到 10%。
2、律师费
英国法律明文规定，在英国买房，必须聘请律师协助完成交易。律师将完成核实卖方资历、调查房屋、起草并协助签署合同、协助房屋过户等多项重要工作。律师的参与也保证了英国房产交易的合法与安全。
律师的费用并没有统一规定，一般根据房产价值的 0.25%-0.3% 收取，不过也会因为购房流程复杂程度等有所变动。
3、印花税
按房价的百分比来计算，在房屋竣工正式交割时支付，收取方法为阶梯累进制。
不过特别值得注意的是，鲍里斯已经明确提出印花税改革方案，目前在审议之中。据悉，鲍里斯计划将印花税的起征点从12.5万镑大幅提高至 50万镑，同时将最高一档的印花税税率从 12% 降低至 7%。
4、银行贷款利率
贷款买房的朋友还需要支付银行贷款利息，如果全款买房就不需要考虑这一点。
向银行申请贷款的时候，银行贷款利率根据个人背景情况会有差异，一般在4%左右。
房屋持有费用
英国置业有一大优势—英国不收取房产税，所以，综合比较海外各国置业的持有成本，英国的持有成本相对较低。
1、地租费
地租费按年收取，其费用根据房屋位置及房型而定，一般为300-1000磅/年。
2、物业费
物业费用根据具体房产而定，存在差异。
3、市政税和水电煤气费用
市政税和水电煤气费用，房屋自住的话，自己交，出租出去的话，由租客承担。
4、出租管理费
购买房产委托租赁公司管理出租的情况下，出租管理费一般每年为12%+VAT，买房自住的朋友则不用考虑这一点。
5、出租收入税
关于出租收入交税，对海外买家有免征额度（一般为每年 1.1 万英镑），另外的收入部分需缴纳 20% 的个人所得税。但是中介费、物业费、装修费、贷款利息等正当物业支出，均可抵税。
讲了这么多，大家是不是对在英国买房费用怎么算了解了很多，再根据自己的预算选购房产，心里肯定有一个大概花费的概念，下面来看看
盛金石精选的英国房产吧~
联江庭园
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恒星府
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帝锦公馆
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产权期限：999年
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林肯广场
售价：£1,320,000 - £4,500,000
使用面积：47㎡- 161㎡
主力户型：1居，2居，3居，4居
房屋产权：999年
交房时间：2019年第一季度
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