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期末考试!英国买房的考卷,你能拿满分吗?

2020年01月02日

欢迎各位来到盛金石年度期末考试的考场,

希望大家拿出百分百的实力,

遵守考场纪律,认真答题。

不用担心,本次考试为开卷考试,遇到不会的题目可以翻阅本公众号其他文章,还可以场外求助我们的置业专家(159-1103-9691 / 微信:goldstone_china)。

毕竟我们的目标是通过考试,查漏补缺,共同进步。

下面,开始考试。

01在英国买房,对国籍有要求吗?

答案

没有。英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求,海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。此外,不论是不是当地人,在买房数量上也不会被限制。

02英国房产的产权年限是多少?

答案

根据项目不同,公寓的产权期限通常为125-999年不等,买房的时候需要确认清楚。别墅类项目则多为永久性产权。

03英国买房必须请律师吗?

答案

是的,英国法律规定买卖双方的交易手续及资金往来,必须由双方律师来全程参与完成。

04英国房产的房产税是多少?

答案

英国没有房产税。在买房的时候需要根据房屋售价交纳印花税,印花税是一次交清,不会重复收取。

05英国的房产证是否可以写多个人的名字?

答案

可以,英国房产证最多写 4 个自然人的名字,填写律师提供的“共有权表格”,在表格上自行选择共有方式及比例。不过,之后如果想要出售房产,那么需要每一位所有权人同意。

06英国买房可以移民吗?

答案

英国买房不能直接移民。但是在签证和移民的申请表中,申请人需要提供本人的居住情况等信息,且有助向移民局申请人对于英国的居住意愿和经济实力。

07购房人不在英国,能购买英国的房产吗?

答案

可以。很多购房人为了节省时间成本,可以在国内完成各项购房手续。

08英国有学区房吗?具体规定是什么?

答案

有的。英国的公立学校根据居住地进行申请,市政委员会主要会根据自己的标准来进行筛选,最主要的审核标准就是住处远近。简单来说,离学校距离越近越容易被选上。

09个人能买伦敦商业物业吗?

答案

可以,不只是大型机构类公司,中小型企业和个人投资者都可以收购伦敦的商业物业。不过投资伦敦商业物业,对资金有一定的门槛,一般需要具备至少2000万英镑以上的现金流。

10人在国内的话,买了英国房产后如何出租收租?

答案

把房产委托给专业的房产公司,让机构正确估算土地价值并寻找合适的租客。

盛金石拥有专业租赁团队,管理伦敦多处优质出租房源,即使购房人在千里之外,也可以安心当房东,坐着收租金。

考试结束~

各位考生,你们拿满分了吗?

欢迎拿了满分的朋友们,炫耀一下成绩,也欢迎答错了的朋友们,考后申请“补课”。

为您“补课”的老师就是:盛金石英国地产。

盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及资产管理平台,拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务,长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。

盛金石在伦敦商业及住宅房产资产管理规模达50亿人民币。仅 2018年,盛金石在伦敦的住宅及商业地产投资额超60亿人民币。曾协助客户投资的项目荣获2018年“伦敦年度最佳商业楼投资”奖,该奖项首次由华人获得。

同时,盛金石是招商私人银行英国区及民生银行私行的紧密合作伙伴,为私行全球高端客户提供英国地产服务。

无论您是考虑买房租房,还是入局商业地产,盛金石是您最佳的选择。

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