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2019年最后一天 盘点伦敦高性价比准现房急买!即住!即租!

2019年12月31日

你的2019年使用进度:

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2019年没几天就要过去啦,在新的一年里,你想做点什么呢?

英国是高等学院发源地,其高等教育制度经历了近百年的发展与完善。英国的高校在QS世界大学排名中占据20%,这是其他国家都无法匹敌的。

其中像剑桥,牛津等大学都是位居世界前列。不仅仅是学校好,学校历史以来教育出了无数对世界或者各行各业有影响力的学生。英国具有顶级的教育资源,越来越多的中国留学生选择留学英国。

你有没有计划,在新的一年里去伦敦读书,接受优质的教育,让自己变得更加优秀?

日本研究机构发布的“全球城市实力指数”,伦敦击败纽约、东京、巴黎,连续八年蝉联第一。尽管因为脱欧问题,伦敦受到了一些质疑,

但是从全方位的角度来审视,伦敦依然有作为超一流城市的实力。伦敦不仅有各大金融机构密集的金融城City of London,还有跨国科技大佬聚集的国王十字区King's Cross。

你有没有打算,在新的一年里,换个环境或者换个单位,去伦敦工作,在这个老牌金融帝国大展拳脚,成就一番事业呢?

前几天,knight frank发布了《2020-2024年英国住宅市场预测报告》,该报告预测未来2020-2024年英国房价累计增涨达15%;JLL发布英国&伦敦住宅市场预测报告,报告预测2020年大伦敦地区房屋价格将增长1%,伦敦市中心房屋价格将增长2%。

英国房产市场供不应求,房屋价格稳定上涨,房屋产权永久,海外买家也无需缴纳房产税等等等等,购买英国房产有一大堆优点!

你有没有想法,利用过去几年赚到的钱进行投资,做个稳赚不赔的买卖,比如投资一套英国房产?

不管你是想在新的一年里去英国读书还是工作,很多准备都要做起来啦!最大的问题:到了英国怎么住?

当然在英国买房,您可以选择贷款或者全款买房。

实际上,贷款买房和全款买房并没有一定哪一个方式更好,只是要看自己的需求更适合哪一种方式。

比如,小编有一个学妹,考研不太顺利,想临时申请去英国读研究生。这时要准备研究生的申请材料,时间就比较紧张,可能来不及做贷款申请。

另外,还有朋友本来考虑去了英国之后租房,但是考虑到现在英镑低位,觉得购房也是非常不错的选择,改主意想要买房。

就针对这类对英国房产有需求,并且需求需要在短期内实现的朋友们,盛金石英国房产专家建议,在预算充足的情况下,可以考虑全款购买一些现房或者准现房。

全款买房省掉了贷款流程。英国房屋贷款建议是提前六个月就要开始准备,如果有着急需求的朋友,可能来不及。所以,就对于一些马上就要去到伦敦的朋友,时间比较紧张,全款买房是一个很好的选择。

下面,就给大家推荐一些比较平价,性价比比较高的房产,这些房产有的是现房,有的是明年交房的准现房,可以满足大家尽快入住的需求,供大家选择~

西城SOHO

售价: £449,000 起

户型:一居室,两居室

产权:999年

交房时间:2020年

320亿项目加持区域发展 周边生活便利

步行5分钟即达地铁 20分钟市中心

全年龄优质学区 步行可达帝国理工

完善社区配套 精致室内设计畅享生活

更多详细信息 请询:15911039691

西城soho位于伦敦西二区的 Acton 地区,这里政府投资了 260 亿英镑,进行大型的重建工程,被誉为“下一个伦敦城市新中心”。

同时,西城soho的东面White City 的重建项目也在如火如荼建设之中。这里政府斥资 80 亿英镑,包括 Westfield 扩建 和 BBC 重建,整个项目将从整体提升区域的商业价值。

伦敦最大的室内一站式 Westfield 购物中心步行可达,这里上百家的商店,吃喝玩乐应有尽有,琳琅满目的精品店,各式各样的美食,电影院。在休闲日里,这里能让你度过愉快的一整天。

这里还是个全学龄优质学区。

帝国理工主要新建的两个 30,000 平方米的新学区,都位于 Acton。从西城soho步行到帝国理工只需20分钟。

皇家艺术学院(Royal College of Art)的新校区也刚好在Acton区域。

在同片区域的中小学名校包括,英国绝对顶尖的私立学校:圣保罗女校 和 歌得芬腊提玛中学。

美富怡园

售价:£399,950起

使用面积:42㎡-147㎡

主力户型:开间/1居/2居/3居/顶层公寓

房屋产权:999年

交房时间:2019年Q3/Q4

政府重点发展区,潜力巨大

全英第五大学区,名校云集

交通便捷,24小时连接市中心

更多详细信息 请询:15911039691

美富怡园位于伦敦北部占地面积第四大的区域巴尼特区(Barnet),这里是伦敦人口数量最大的行政区,也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。

从美富怡园出发,步行7分钟即可到达伦敦地铁北线Colindale站,伦敦市中心及轨道交通网络皆触手可及。

另外,巴尼特区也是英国第五大学区,拥有30所被评为“杰出”(outstanding)的小学,总共有88所各类优质中小学校,距离英国著名的哈罗公学,也只有20分钟车程。

美富怡园出门就是密德萨斯大学,同时,搭乘公共交通半小时内可到伦敦大学学院、卡斯商学院、国王学院、伦敦政治经济学院、伦敦商学院等。

湖畔家园

售价:£580,000 起

房屋产权:299年

交房时间:2020年

毗邻自然保护区,42英亩水域面积

10亿英镑地区升级计划,自带商业休闲中心

新建地铁,提升区域价值

教育资源优越,蓝线快速直达伦敦各高校

高档开发商精心打造, 质量保证, 配套完善

更多详细信息 请询:15911039691

伍德伯里湖畔家园毗邻伦敦东北2-3区的湖畔自然保护区,位于64英亩的湿地区域之上,其中42英亩是水域面积,分为两个人工湖:东半部湖泊为野生动物保护区,而西半部湖泊供以开展水上运动,比如帆船和皮划艇。

本地区属于伦敦的Hackney自治区。这里不但是前往英国中部和北部(剑桥、利兹、纽卡斯尔和爱丁堡)的门户,还是欧洲之星的英国终点站,直达欧洲大陆。世界闻名的中央圣马丁艺术学院(Central St Martins)也在这里,谷歌(Goolge)的英国总部也在这一区域。

15分钟直达伦敦市中心,距离周边的地铁站或者火车站非常近:

距离Manor House地铁站步行仅6 分钟

距离Haringay Green车站步行仅12分钟

乘坐地铁:

到国王十字街 - 9分钟

到罗素广场(伦敦大学学院 UCL所在地)- 12分钟

到赫本(伦敦政经学院LSE和大英博物馆所在地)- 13分钟

到莱斯特广场(伦敦中国城所在地)- 17分钟

到金丝雀码头 - 37分钟

直达伦敦希思罗机场- 1小时7分钟

景汇园

售价: £510,000 起

户型:一居室,两居室,三居室

产权:250年

交房时间:2020年

南岸90亿镑政府改建区 6年房价上涨27%

1分钟步行到地铁 一站直达维多利亚

全年龄段顶级学区 近乔治小王子小学

伦敦二区价格洼地 已有售罄户型

更多详细信息 请询:15911039691

景汇园地处伦敦旺兹沃斯(Wandsworth)区的巴特西,坐落在泰晤士河畔。这里是伦敦二区的一个长期项目,总体耗资 90 亿英镑,占地面积高达 26 英亩,预计将建设 2550 套新型住宅,还将包括办公、文化、医疗等全方面的生活设施。

巴特西也是伦敦政府的重点改建区域,预计花费90亿英镑,改造面积高达 42英亩。改建后将对整个区域的公共空间和市政设施进行全面升级,另外项目升级后还将创作 15000 个就业岗位,全面拉动区域的整体发展。

根据Foxtons的数据,项目临近的Clapham Junction, 周边平均房价近六年上涨了 27.5% 。

从项目出发,骑车就可以到达距离泰晤士河最近的公园:巴特西公园,这里也是当地人热爱的优秀胜地。

从景汇园出发,步行110米即可到达地铁站 Clapham Junction,这里是英国最繁忙的车站之一,每天有约 2000 个班次的火车会从这里经过或停靠。

这里也是伦敦知名的全年龄段学区房,是不可多得的顶级学区房。

小学方面,乔治小王子所就读的托马斯巴特西预备学校就位于巴特西。这是一所受到上层父母们所青睐的精英学校。

另外,从这里出发,步行20分钟就可以到达优质中学 : Harris Academy Battersea。Westminster School 和 St Paul's School for Girls 这两所优质中学也在半小时通勤范围内。

大学方面,周边也是名校汇聚,可以在30分钟内到达多个伦敦顶级高校。

大学国王学院 22分钟

伦敦大学学院 23分钟

帝国理工学院 25分钟

伦敦政治经济学院 27分钟

伦敦艺术圣马丁学院 30分钟

当然,最终是选择全款还是贷款,主要是看哪种更适合个人的需求。

对伦敦买房感兴趣的朋友可随时添加微信(goldstone_china)或拨打 15911039691 ,与盛金石的英国置业专家进行一对一的交流。
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