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英国伦敦十月房产数据:最后的特惠已经开始了…

2019年11月22日

概览:

本月新入市场的房产平均要价上涨2.4% (+14,577英镑),抵消了上个月2.2%的跌幅,使得总涨幅达到0.2% (上涨1,223英镑)。这是自8月份以来,房产价格上一次令人振奋的崛起。

要点:

上市房产稀缺、内伦敦房价涨幅较大以及更多房产在售成为伦敦房产试探性复苏的主要驱动力。

与去年同期相比,新卖家数减少了29.2%,英国脱欧带来的短期不确定性削弱了卖家的出售意愿。

与去年同期,协议销售额上涨0.8%。

伦敦五年要价趋势

本月伦敦新入市场房产的平均要价上涨2.4% (上涨14,577英镑),大大弥补了9月份2.2%的跌幅。这次复苏的主要推动力来自于:

首先,稀缺房产进入市场数量上升。

第二,内伦敦房产价格强劲复苏。

最后,协议销售额同比增长了0.8%,涨幅虽小,但势头良好。

盛金石房产专家评论:此次要价的上浮,得益于内伦敦房产市场的表现。随着伦敦脱欧局势的进展,伦敦豪宅市场也开始复苏。内伦敦的房价较高,对于伦敦整体房价的影响也很明显。

政治前景的不确定因素,也导致一些潜在卖家入市时的犹豫不决。这是最近几个月一个普遍存在的现象,也使得房价每月出现波动。由于样本量较小,这种情况就显得更加严峻,而价格较高的区间表现尤甚。

盛金石房产专家评论:脱欧的不确定因素一直影响着英国房地产市场,无论是买家还是卖家都对于房产交易更加谨慎。但是目前市场已经显示出,越来越多的买家卖家开始厌倦等待,房地产市场逐步活跃。

另一方面,因为脱欧带来的不确定因素,所以也带来了房价和英镑外汇优势也使得更多的海外买家寻求到最佳的入市窗口期。

伦敦房产的平均售出时间为 69 天,和上月持平。相比于年初的 89 天,已经有了大幅下跌。

盛金石房产专家评论:伦敦房产市场从年初开始,房产平均售出时间的缩短,与目前伦敦房产市场房源供不应求的现象相吻合。

盛金石房产专家评论:总的来看,各项数据显示出伦敦房产市场明显的复苏迹象。随着脱欧消息频传,看上去英国已经越来越接近达成脱欧协议。

对于房产市场来说,政治的不稳定因素消除后一方面房价看涨,第二方面英镑回升,使得海外买家或许需要付出更高的价格购房。也就是说,想要投资伦敦房产的朋友需要抓住机会,尽快下手。

伦敦好房推荐

盛金石房产专家最后提醒各位购房人,挑选伦敦房产一定要从自己的需求出发,选择适合自己的优质好房。

西北伦敦静谧花园 美富怡园

使用面积:42㎡-147㎡

主力户型:开间/1居/2居/3居/顶层公寓

房屋产权:999年

交房时间:2019年Q3/Q4

售价:£399,950-£999,950

政府重点发展区,潜力巨大

全英第五大学区,名校云集

交通便捷,24小时连接市中心

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伦敦码头公馆

使用面积:62㎡-154㎡

主力户型:1居,2居,3居

产权时间:999年

交房时间:2019Q4-2020Q1

售价:£835,000-£2,430,000

伦敦心脏地带,连接新老金融城

泰晤士河北岸,600米到塔桥

高端奢华,英伦经典兼具现代时尚

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伦敦富人区豪华公寓 林肯广场

使用面积:47㎡- 161㎡

主力户型:1居,2居,3居,4居

房屋产权:999年

售价:£1,320,000 - £4,500,000

西伦敦传统富人区,名流汇聚

三大名校环绕,学区之王

全球政法圣地,名企遍布

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