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英国时间7月 8日，英国现任财政大臣苏纳克宣布即日开始至明年 3 月 31 日，将购买住宅房产的印花税起征点从 12.5 万镑提高到 50万镑。即 50 万英镑以下部分免征印花税，针对所有购房人。部分购房人最高可节省 1.5 万镑。
在这样的政策下，伦敦符合条件的现房和准现房项目立马受到各路购房人的关注。盛金石为大家今天挑选了一套优质现房项目，符合印花税减免需求，有兴趣的朋友不可错过：美格公馆。
美格公馆
主打户型：Studio/一居室 / 两居室 / 三居室（复式）
交房时间：现房
产权：999年
售价：£595,000 起
临金融城科技城 潜力无限
交通便利 直达各大高校
社区配套齐全 室内装修精致
科技城里的投资洼地
伦敦是欧洲的科技中心，世界的科技重心也正在往伦敦倾斜。伦敦自2004年起每年都会举办科技周，伦敦科技周致力于展示和推广全球最新的科技发展成果，为科技企业提供交流、合作的机会。
而说到伦敦的金融中心就不得不说到 Shoreditch 区域。2011年，在英国政府的政策支持下，Shoreditch 区域开始建设伦敦的“小硅谷”。
目前，伦敦的科技城已经吸引了谷歌、推特、英特尔、亚马逊、彭博、高通等 2000 家以上公司入驻。是欧洲发展最快的新兴之都。自“科技城”项目启动以来，伦敦科技产业增长迅速。平均每年 2.3% 的增长，不仅高于伦敦，而且还超过了全英平均 0.5% 的经济增长。这里大量的高级白领在这里工作，无论是买房还是租房市场都相当活跃。
而从自住的角度来看，项目周边也是充满活力的区域。这里各式各样的餐厅、咖啡厅、酒吧，独具一格的小店是这里的招牌。Spitalfied Market 和 Columbia Road Flower Market 这两个知名市集也都在项目周边。这里充满活力又朝气蓬勃。
交通便利 畅行伦敦
从交通角度来看，美格公馆出发，步行 4 分钟即可到达 Old Street Station。
从Old Street Station 出发：
金融城（国际金融中心） ?4分钟
国王十字地铁站（交通枢纽） 10分钟
牛津街（购物中心） 16分钟
金丝雀码头（伦敦新金融城） 18分钟
伦敦城市机场地铁站 26分钟
希思罗机场地铁站 50分钟
周边大学资源：
伦敦商学院 7分钟
伦敦大学学院 14分钟
伦敦经济学院 18分钟
国王学院 18分钟
皇家艺术学院 36分钟
另外，从项目出发步行20分钟可到 Liverpool Street。这里是Crossrail 的站点，预计2020 年开通。届时，美格公馆的交通条件将进一步提升。
Crossrail 整条线拥有 41 个车站，高峰时段约 5分钟就有一趟。另外 Crossrail 将创造 420 亿镑左右的收入并创造 30 万个工作岗位，预计每年的乘客人数将达2亿。Crossrail 耗资 180亿英镑，是欧洲最大的基础建设项目。
数据显示，Crossrail 获批以来，沿线平均房价的涨幅为83.9%，辐射区域的价格增幅为56.7%。
社区配套齐全
美格公馆配备24小时安保前台，确保物业安全。社区内的图书馆、休息室、健身房和电影院，保证您在自己小区就能享受各种娱乐活动。花园休息室助您在自然美丽的环境里进行会面或开展小型会议。
电影放映室
健身房
花园休息室
精致室内装修
美格公馆的室内设计考究，适合现代生活。室内的落地窗设计，让住户能，最大限度地欣赏城市的壮丽景色。大多数的公寓都配有阳台，而部分复式公寓则配有私人屋顶花园，这样的户外空间，让都市生活别有一番趣味。
室内装修采用高品质的材料，打造独特的设计细节。宽敞的开放式客厅巧妙地利用了空间，卧室铺设地毯，精致的浴室设计包括加热毛巾架、瓷砖、带有黄铜装饰的定制橱柜。考虑到您生活中的方方面面，打造出温馨便利的居家环境。
户型推荐
项目提供多种户型选择，包括studio、一居室、两居室、三居室和复式三居。户型方正，空间设计合理。另外值得一提的是，不同户型的三居室赠送大露台、大阳台和屋顶花园。
户型：Studio
面积：39.46 ㎡
售价：£595,000
朝向：南
户型：一居室
面积：59.47 ㎡
售价：£750,000
朝向：南
户型：两居室
面积：89.48 ㎡
售价：£1,130,000
朝向：南北
户型：三居室复式
赠送大阳台和屋顶花园
面积：131.86 ㎡
售价：£1,890,000
朝向：南北
延伸阅读：
详询：159-1103-9691（中国）
