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目前疫情对于全球经济都产生了巨大影响，在英国方面大多数经济分析人士预测，英国将面临短期、剧烈的冲击，但同时，如果政府能够保证经济方面不受到长期损害，那么各种相关限制一旦接触，市场就有可能较快复苏。
而对于房产投资人而言，从长期来看，可以看到英国房地产市场的发展趋势良好，从近期来看，可以看到目前英镑处于相对低位，银行基准利率也达到有史以来的最低点，伦敦房地产迎来了抄底的好机遇。
那么要把握这样的时机，在投资伦敦房产的时候也需要对项目精心挑选。
位于南岸的金丝雀码头近年来迎来高速发展，大量的金融机构涌入，使其已经成为伦敦新的金融城，大量的人员流动也为房地产带来了机遇。
今天盛金石为大家带来绝对的福利，一个位于金丝雀码头绝佳楼盘的精选房源。
南湾广场
项目名称：南湾广场
价格：￡778,000
户型：studio 开间
状态：楼花转售
交房时间：Q1/Q2 2021
楼层：31层
面积：45.15 平米
物业管理费：3280 镑/年
月租金预测：1600- 1800镑
户型所在位置
新金融城的尊贵之选 高净值人群聚集
南湾广场位于金丝雀码头，这里三面环水，是伦敦的一块风水宝地。近年来，随着金融企业的大批入驻，这里也已经成为伦敦新的金融城。
大量的企业涌入金丝雀码头，也为这片区域带来了明显的人口红利。目前有超过11万人在金丝雀码头就业，而预计截止2031年，这里的工作人数将翻倍，超过215000人将在这里工作。
在这里工作的人不仅数量庞大，同时也是收入上佳。据统计，这里从业人员的平均年薪达到10万镑，而伦敦同期的平均年薪为3万镑。大量的高净值人群为租赁市场提供了源源不断的人口红利，这都将推动地区房价和租金上扬。
可从下图可以看出，金丝雀码头的租金未来涨势良好，租赁市场活跃。
就南湾广场这次转手的项目而言，目前其月租金水平预测为 1600 镑 到 1800 镑之间，是不错的投资选项。
海陆空多线交通 教育资源丰富
南湾广场不仅本身地理位置优越，而且还临近多个海陆空多线的交通枢纽。在这里居住，无论是去伦敦市还是要在世界城市之间穿梭都非常方便。这样绝佳的交通条件，也吸引着全世界的高净值人群的。
South Quay轻轨站
步行1分钟到South Quay港区轻轨站，乘坐轻轨，10分钟直达Bank伦敦老金融城以及银行区,20分钟左右抵达伦敦城市机场 (飞往欧洲以及美国大部分城市)
Canary Wharf地铁站
Canary Wharf地铁站( Jubilee Line)距离项目仅600米，步行仅需5分钟。乘坐地铁，7分钟直达London Bridge 高端办公区，15分钟直达 Bond Street邦德街精品购物区，繁华的牛津街及赛福里奇百货，15分钟直达英国最大的购物中心 Westfield以及奥林匹克公园。
Elizabeth Line 跨城快轨
伦敦最大基建设施项目--东西跨城快轨伊丽莎白线(Elizabeth Line)也正在修建之中。建成后，快速直达希思罗机场,传统金融城，唐人街，Bond Street 购物区以及各大交通枢纽站。Canary Wharf为其中一站，距离项目步行仅6分钟左右。
水上巴士和空中飞行
在教育方面，南湾广场周边拥有全年龄段的教育资源。30分钟内可以到达多所伦敦高校，小学和中学教育均有配备。
重新定义高档住宅 南岸最新地标
金丝雀码头近年来的极速发展也吸引了众多的地产项目，在这块风水宝地想要博得大家的注意也是需要硬实力过关。而在这么多选择面前，南湾广场一经推出就抓住了各个房产投资人的目光。
南湾广场由顶级开发商打造，共68层，建成后将成为全欧洲最高的住宅项目之一。由世界著名的 Foster+Partners 建筑事务所建造，将前卫的设计理念与顶尖的建筑质量相融合，为金丝雀码头打造了一个全新的地标建筑。
不仅外观让人印象深刻，南湾广场的配套也是让人十分艳羡。
项目配有健身房、游泳池、桑拿房、酒吧餐厅、露台花园等各项生活配套，让住户拥有舒适的生活体验。这里近三分之二的用地用作公共绿化，为住户提供了在户外放松休闲的机会。位于56层的观景平台也给住户一个绝佳的俯瞰伦敦的地点。
南湾广场在室内设计方面，空间分配合理，大落地窗让住户能够在家享受泰晤士河的美景。
无论是室内设计还是项目配套，都是影响居住体验的重要因素。南湾广场精心推敲每个细节，为住户提供的是真正高档住宅的生活感受，是泰晤士河南岸住宅中的品质之选。
南湾广场
项目名称：南湾广场
价格：￡778,000
户型：studio 开间
状态：楼花转售
交房时间：Q1/Q2 2021
楼层：31层
面积：45.15 平米
物业管理费：3280 镑/年
月租金预测：1600- 1800镑
户型所在位置
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