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这次的疫情，对于全球来说是一场灾难。据媒体统计，截止北京时间4月2日下午六点，全球新冠肺炎确诊病例增至951685，累计死亡48111例。英国的确诊人数也一路飞升，截止英国时间4月1日上午九点，确诊人数达到29474 人，即将突破三万大关。
而这场的全球性的大流行病也让不少人开始重新认识世界和自己。简单地来说，我们的决定是否够“抗灾抗压”，我们的计划是否是一个可持续性的长期计划。
而在这样的反思中，我们也明显看到了不少客户在购房方面的抉择变化。不少原本在筹划购买一居室的客户已经转向两居室或者更大的户型。
其主要推动因素在于，第一，英镑的下跌，使得国内的不少买家购买力增强。第二，英国基准利率下调到历史最低点，贷款划算，一些购房人也逐步提升自己的预算水平。第三，也是因为此次疫情影响，很多朋友开始转向更大的户型。两居室相比于一居室或者开间，更适合家庭居住，在一些特殊时期也能互相照料。
我们以一套 60 万镑的两居室为例，按照目前的汇率计算，目前英镑兑人民币汇率约为8.82，而在三个月前，英镑兑人民币的汇率达到 9.23，而如果度过了疫情期之后，英镑重回9.23，甚至重回 10 都是很有可能的。如果按照9.23的汇率，那么一套60万镑的房产现在购入已经能省下 24 万人民币。
同时在这样的时期，一些开发商可能会给与部分房产一定折扣，如果按照 3% 的折扣的话还能省下15万人民币。那么一套60万镑的房产，就已经便宜了约 39 万元左右。
实际上，在伦敦房产市场上，首次购房人一直更倾向于较大的户型选择。因为在英国买房的购房人，即使是首次购房也是考虑10年以上长期持有的。与之前的从小户型逐步换到大户型的思路不同，现在的购房人更偏好“一步到位”。
一些考虑“以房养学”的家长朋友也长期偏爱两居室。自己的孩子住一间，另外一间还可以出租给同学朋友，一方面收租“养学”，另一方面，家里有人互相有照应，不容易寂寞也更安全。
伦敦一些优质地段的性价比项目，两居室的价格也就 60 万镑左右，投资自住都很合适。
今天，盛金石也为大家挑选了一些高性价比的拥有两居室选择的房产项目，给大家参考参考。
通勤宜居房：美富怡园
使用面积：42㎡-147㎡
主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓
房屋产权：999年
交房时间：现房/准现房
售价：￡399,950-￡999,950
两居室售价：￡519,950起
政府重点发展区，潜力巨大
全英第五大学区，名校云集
交通便捷，24小时连接市中心
详询：159-1103-9691
美富怡园位于伦敦北部占地面积第四大的区域：巴尼特区（Barnet），是伦敦人口数量最大的行政区，也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。该区域在15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ，斥资45亿英镑进行改造。
美富怡园是伦敦西北最成熟的大型住宅区之一，项目从2005年开始建设，拥有充满鸟语花香的庭院花园，住宅区中心地段配备齐全，为住户提供理想的居住场所。
这里也是英国第五大学区，拥有30所被评为“杰出”（outstanding）的小学，总共有88所各类优质中小学校，距离英国著名的哈罗公学，也只有20分钟车程。美富怡园出门就是密德萨斯（middlesex）大学，租赁市场火热。
美富怡园步行7分钟即到 Colindale 地铁站，在此搭乘24小时运营的地铁北线可直达市中心，四通八达的地铁网络带您畅游各地。
从Colindale地铁站出发：
Brent Cross购物中心 → 4分钟
Hampstead → 11分钟
Euston火车站 → 21分钟
King's cross火车站 → 21分钟
Leicester Square → 26分钟
City of London（金融城）→ 30分钟
Canary Wharf（金丝雀码头）→ 40分钟
从项目出发，地铁坐1站就能直达欧洲最大的购物中心布兰特十字（Brent Cross Shopping Center）。
美富怡园的住户们步行片刻就是伦敦最大亚洲美食城 Bang Bang Oriental Foodhall。
美富怡园小区有林荫大道、私人庭院及园景公园，中心有配套商铺、酒吧和餐馆。
还有专供业主使用的健身康乐设施，如健身房、游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室等。
连接新老金融城：伦敦华府
使用面积：38.84 ㎡起
主力户型：开间，1居，2居，3居
房屋产权：999年
交房时间：2021年Q1/Q4
售价：￡498,000 起
两居室售价：￡ 707085 起
链接新老金融城 聚集全球财富
区域发展升级 相比周边的价格洼地
紧邻Crossrail站点，升值空间全线最高
精致社区 奢华生活体验
详询：159-1103-9691
项目位于伦敦E1邮编，经过近几十年的发展变迁，已经成为了伦敦公认最佳投资地区之一。
该区地处伦敦新老金融城之间，由于传统、文化与生活方式的原因，距离红砖巷与肖迪奇等区域较近，伦敦大批金融和技术工作者、创意先驱者以及各行业精英都来到这里。一方面促进区域升级，另一方面也拉动了当地的租房市场发展，投资回报率达到 4%。
伦敦市政府也已斥资3亿英镑对该区域重建升级，将在Whitechapel Road新建一条商业购物街、7处公共休闲区域或公园、一流中小学。另外项目对面就正在建设 Whitechpel Council City Hall，之后区政府也将搬入，整片区域不断提升。
上图的红色区域,属于城市再生计划的一部分，将批量引入咖啡厅、餐馆和酒吧，使Whitechapel Road成为购物热点。大型Sainsbury's超市的扩建，零售店铺、休闲设施的增加，使得华府的生活品质得到保障。
上图的金黄色区域，为伦敦新建地铁Crossrail 区域，伦敦新铁路将穿过白教堂，缩短前往邦德街、利物浦街、金丝雀码头和希思罗机场等的通行时间，确保您以二区的价格享受一区的交通便利 。本站也为白教堂地区引入跟多的零售业 。
上图绿色区域为全新的公共广场，进一步提升其宜居性，并推动房价上扬。
上图浅黄色区域为正在推动建立的享誉全球的医学研究园区 --“ 生物医药科研城 ”，这里吸引大批医疗专业人员进入本地并促进房产租赁。紧邻校园的新市民中心将建造最先进的图书馆、零售和办公场所，以及提供全新社区设施。而这里距离华府只需要步行一分钟。
得益于政府的大力投资，以及区域本身地理位置的优势，目前这里的房价相比Aldgate、老金融城、金丝雀码头等地区平均要低40-60%，是一个天然的城中心房价低谷。
项目与Whitechapel地铁站仅一街之隔，步行2-3分钟可达。Whitechapel站是District、Hammersmith and City以及地上铁Overground三大线路换乘站，从这里出发乘坐地铁：
2分钟→Shoreditch（肖迪奇）
13分钟→Bank（近老金融城）
15分钟→国王十字车站 King's Cross（欧洲之星终点）
22分钟→滑铁卢 Waterloo
24分钟→维多利亚 Victoria
26分钟→伦敦城市机场 London City Airport
同时Whitechapel站也是 Crossrail 站点，Crossrail预计在2021年夏天通车后，从这里出发，2分钟即可到老金融城利物浦街站，3分钟到金丝雀码头。
Crossrail的通车不仅大大缩短了伦敦市中心通勤时间，也提高了沿线区域房价。Whitechapel站在“女王线”开通后享受其带来的升值空间，不仅全线最高，而且远超Farringdon、Liverpool Street等展至少一倍。
华府周边的教育资源也非常丰富。从项目出发步行一分钟就能到达生物医药科科研城，这里是一个正在推动建立的享誉全球的医学研究园区。
中学方面，在十五分钟的通勤时间内，就可以到达多所被 OFSTED 评为最高等级 Outstanding 的中学：
项目外观设计简洁明朗，公寓带私人露台、花园和阳台，高层住户可尽览城市景观。室内设计精雕细琢，注重工艺与细节，装潢简约大方，美观而又不失实用。
建筑之间设有步道绿化，鼓励人们穿梭其中，营造出流动的社区氛围。
管理和物业团队将为所有住户提供酒店式星级礼宾服务，包含24小时安保、周边生活建议、快递代收等。除此之外，项目内还有专属于住户的顶级配置健身房、私人电影放映室、公共办公区域，满足生活、娱乐和工作的一切需求。
精致水景房：格林威治半岛公寓
产权期：250年（从2004年开始）
主力户型：stuido/一居室/两居室/三居室
交房时间：现房/准现房
售价：￡ 457,500 起
两居室售价：￡790,000 起
伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限
优质学区 基础教育资源丰富
享无敌水景 三面环泰晤士河
步行2分钟即达地铁站，交通便捷
详询：159-1103-9691
伦敦格林威治半岛公寓项目共计1,400 万平方英尺，是一个经精心雕琢而成的新型水景公寓住宅，目前已经发售第五期。
格林威治半岛公寓项目位于伦敦东二区，近几年来，已经成为领跑伦敦房产市场的热点投资区域，房价上涨势头良好。
项目矗立于伦敦CBD核心地段，纵享全城繁华。步行200米左右（2分钟）即可到达 North Greenwich 地铁站：
2 分钟 1 站直达金丝雀码头
8 分钟 4 站直达伦敦塔桥
17 分钟 直达伦敦眼,大本钟及国会大厦
许多在河对岸工作的金融金领、白领们都会选择来此居住，从而使得当地租赁市场的活跃，租金持续上扬，房屋出租速度极快。
举步即达伦敦地标性建筑 O2 体育馆，这里不仅仅是一个活动场所，还是一个休闲娱乐的胜地。这里有全新的折扣村、各式各样的精致餐厅，还即将开放伦敦第二家海底捞。
五栋大楼的各项配套设施都可以通用，其中第二期项目的公共区域甚至请到了大名鼎鼎的设计师 Tom Dixon。他在 2000 年凭借对英国设计所做的杰出贡献被授予OBE奖（大英帝国勋章）。这样的设计师参与的项目，一定能满足追求设计与时尚的您的要求。
周边教育资源丰富，小区内配套齐全。项目设计感十足，室内注重舒适、采光以及空间感，带给您全新的生活体验
