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最近英国疫情防控措施升级，要求民众必须呆在家中，仅允许：出门采购必需品（频率尽量低）、一日一次的户外锻炼、出于医疗目的，照顾和帮助弱势群体而外出、必须线下完成的工作通勤。这也使得不少购房人的实地看房计划受到影响。
最近英国疫情防控措施升级，要求民众必须呆在家中，仅允许：出门采购必需品（频率尽量低）、一日一次的户外锻炼、出于医疗目的，照顾和帮助弱势群体而外出、必须线下完成的工作通勤。这也使得不少购房人的实地看房计划受到影响。
而与此同时，英镑大跌、英国利率降至历史上最低点、免交海外买家税最后的窗口期，外加疫情期更容易争取到开发商折扣等等利好信息，使得不少投资购房人看到了入手伦敦房产的好时机。
英镑兑人民币汇率走势
伦敦房产外卖，来了！
盛金石这次也为大家精心挑选了一些非常适合线上下单的房源项目，这些都是我们自己的客户朋友们在没空来伦敦看房的情况下就下单的项目。有的朋友不仅自己线上即刻下单，还推荐自己的亲朋好友下单，绝对值得信赖。即使不能来伦敦实地看房，也可以下手。
那么这些项目到底是因为哪些特质收到各位朋友们的青睐呢？
01大开发商值得信赖
大开发商的项目，英国的大开发商往往都有几百年的历史，长期以来所建立起来的信誉，使得他们能够保障自己的房产质量，实现自己在各项宣传中的承诺。也就是说，这些项目的“买家秀” 和 “卖家秀” 可以说是几乎完全一致的。不存在在实地看房后，感觉和线上图片存在巨大差距的情况。
02成熟的大型项目
不仅是大开发商，而且这些项目往往也是成熟的知名项目，已经开发多年，形成了相对完整的社区配套和小区结构。即使是购买期房，购房人能够通过一些照片和材料，比较直观地了解这个项目的整体氛围和室内感受。另外，这些成熟的知名项目在购房人中间口碑较好，受到青睐。
03伦敦核心地段
这些项目都位于比较优越的地段，周边环境宜居，各项配套齐全，周边还有优质的学校，无论从投资还是自住的角度，都有较好的保障。
另外因为这些地段在网络上也比较容易了解相关情况，让大家就算不到实地也能很好地了解。
04流通性强的优质户型
这些项目都拥有一居室/两居室这样在市场上流通性很强的户型选择。对于在英国的留学生和职场新人来说，这些户型价格适宜，购房和贷款压力不高，比较适合入手。
投资人也非常热衷于这类的刚需型房产。这些项目本身在市场上的优越性就决定了其比较容易售罄，很多投资人为了尽快抓住机会，也直接选择了在线下单的形式。
05优越的租金回报率
房产的投资回报率也是不少投资买房人最为关心的指标。能够线上下单的房产投资回报率高于其周边的其他项目，这也是这个房源自身优越性的体现。回报率的具体数值一般在 3.5% 到 4.5% 之间。
加上，我们开篇所提到的而与此同时汇率、利率及开发商折扣等优势，使得现在也是投资入市的好时机，具体可参考我们之前的推送文章《英央行又降息至0.1% 现在买房多少折上折？》。
06靠谱、专业、全方位的服务
另外，值得一提的是，线上下单的朋友还要注意选择靠谱的房产公司。盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
不仅在在购房过程中，能够给予您真实的信息，配合您完成好购房的手续。而且，盛金石的租赁团队还可以帮助华人房东方便快捷地管理和维护海外房产，使其物业利益最大化。不仅能在线买，还能在家远程收租，更好地实现投资目的。
“不用实地看就下单”型房源推荐
这次盛金石为大家挑选的这些项目，除了拥有以上所提到的优点之外，还都有可以在明年四月前完成交易的户型，意味着购房人可以赶上免交 2% 的海外买家税的末班车。
美富怡园
售价：￡399,950-￡999,950
使用面积：42㎡-147㎡
主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓
房屋产权：999年
交房时间：现房/准现房
政府重点发展区，潜力巨大
全英第五大学区，名校云集
交通便捷，24小时连接市中心
详询：15911039691
美富怡园位于伦敦北部占地面积第四大的区域：巴尼特区（Barnet），是伦敦人口数量最大的行政区，也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。该区域在15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ，斥资45亿英镑进行改造。
美富怡园是伦敦西北最成熟的大型住宅区之一，项目从2005年开始建设，拥有充满鸟语花香的庭院花园，住宅区中心地段配备齐全，为住户提供理想的居住场所。
这里也是英国第五大学区，拥有30所被评为“杰出”（outstanding）的小学，总共有88所各类优质中小学校，距离英国著名的哈罗公学，也只有20分钟车程。
美富怡园出门就是密德萨斯（middlesex）大学，租赁市场火热，投资回报率可达4% — 4.5%。
美富怡园步行7分钟即到 Colindale 地铁站，在此搭乘24小时运营的地铁北线可直达市中心，四通八达的地铁网络带您畅游各地。
从Colindale地铁站出发：
Brent Cross购物中心 → 4分钟
Hampstead → 11分钟
Euston火车站 → 21分钟
King's cross火车站 → 21分钟
Leicester Square → 26分钟
City of London（金融城）→ 30分钟
Canary Wharf（金丝雀码头）→ 40分钟
从项目出发，地铁坐1站就能直达欧洲最大的购物中心布兰特十字（Brent Cross Shopping Center）。
美富怡园的住户们步行片刻就是伦敦最大亚洲美食城 Bang Bang Oriental Foodhall，这个大型美食广场入驻着33家美食摊位，可以同时容纳450位食客同时用餐。
美富怡园小区有林荫大道、私人庭院及园景公园，中心有配套商铺、酒吧和餐馆。
还有专供业主使用的健身康乐设施，如健身房、游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室等。
伦敦华府
售价：￡485,000 - ￡914,500
使用面积：44㎡- 110㎡
主力户型：开间，1居，2居，3居
房屋产权：999年
交房时间：2021年Q4
步行10分钟到老金融城，2分钟到新金融城
￡3亿区域重建计划，房价5年上涨55.64%
紧邻Crossrail站点，升值空间全线最高
详询：15911039691
华府位于伦敦E1邮编，这里地处伦敦新老金融城之间，由于传统、文化与生活方式的原因，距离红砖巷与肖迪奇等区域较近，已经成为在伦敦市中心或金丝雀码头工作人士的首选居住地点。
同时伦敦市政府也已斥资3亿英镑对该区域重建升级，将在Whitechapel Road新建一条商业购物街、7处公共休闲区域或公园、一流中小学。
交通方面，这里与Whitechapel地铁站仅一街之隔，步行2-3分钟可达。Whitechapel站是District、Hammersmith and City以及地上铁Overground三大线路换乘站：
从Whitechapel地铁站出发：
Shoreditch（肖迪奇）→ 2分钟
Bank（近老金融城）→ 13分钟
国王十字车站 King's Cross（欧洲之星终点）→ 15分钟
滑铁卢 Waterloo → 22分钟
维多利亚 Victoria → 24分钟
另外，Crossrail也经过项目旁边的Whitechapel站，通车后，从这里出发，2分钟即可到老金融城利物浦街站，3分钟到金丝雀码头，去购物天堂邦德街，也仅需10分钟。
从教育源方面，在项目1.5英里范围内，被评分为outstanding的学校就有Swanlea School、Mulberry Sschool for Girls、Bishop Challoner Catholic Federations of Girls School、Morpeth School、Phoenix School等十几所。
从这里出发，还可以方便地往返这些高校：
伦敦大学学院 UCL：12分钟
伦敦政治经济学院 LSE：17分钟
伦敦大学国王学院 KCL：16分钟
帝国理工学院 Imperial College：30分钟
伦敦华府高矮楼层错落有致，园林式花园镶嵌其中，营造优雅的氛围以及时尚感社区感。
管理和物业团队将为所有住户提供酒店式星级礼宾服务，包含24小时安保、周边生活建议、快递代收等。除此之外，项目内还有专属于住户的顶级配置健身房、私人电影放映室、公共办公区域，满足生活、娱乐和工作的一切需求。
湖畔家园
售价：580,000 镑起
产权期限：299年
交房时间：2021 Q2 — Q4
2021 Q4 — 2022 Q1
户型：一居室/两居室/三居室
毗邻自然保护区，42英亩水域面积
10亿英镑地区升级计划 自带四千平商业休闲中心
新的地铁线路将开通，提升区域价值
教育资源优越，蓝线快速直达伦敦各高校
高档开发商精心打造, 质量保证, 配套完善
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伍德伯里湖畔家园由英国知名高端地产商倾情呈现。该楼盘毗邻伦敦东北2-3区的湖畔自然保护区，该楼盘位于64英亩的湿地区域之上，其中42英亩是水域面积，分为两个人工湖：东半部湖泊为野生动物保护区，而西半部湖泊供以开展水上运动，比如帆船和皮划艇。
楼盘本身拥有15英亩的园林面积，同时旁边就是芬斯伯里公园(Finsbury Park)。
项目位于伦敦的Hackney自治区。这里不但是前往英国中部和北部（剑桥、利兹、纽卡斯尔和爱丁堡）的门户，还是欧洲之星的英国终点站，直达欧洲大陆。世界闻名的中央圣马丁艺术学院(Central St Martins)也在这里，谷歌(Goolge)的英国总部也在这一区域。
伍德伯里湖畔家园最终将是能容纳超过5500户家庭的超级大盘，生活氛围浓厚，2009年开始开发，综合开发到2035年，大盘实力尽显，投资机会巨大。而从自住角度出发，这里交通方便，环境优雅，同时自带约4645㎡商业、休闲中心，生活便利。
交通方面，15分钟直达伦敦市中心，距离Manor House地铁站步行仅6 分钟，距离Haringay Green车站步行仅12分钟。
乘坐地铁
国王十字街车站（King's Cross Station，伦敦铁路枢纽）→ 9分钟
罗素广场（Russel Square,伦敦大学学院 UCL所在地）→ 12分钟
赫本（Holborn,伦敦政经学院LSE和大英博物馆所在地）→ 13分钟
莱斯特广场(Leicester Square，伦敦中国城所在地) →17分钟
金丝雀码头（Canary Wharf）→ 37分钟
未来，规划中的伦敦纵贯城铁(Crossrail 2)和Chelsea-Hackney线的建设，更将进一步提升该区域与其他地区的联系。
小区配备的设施包括游泳池、健身中心、24 小时礼宾务。公寓还配有全套高品质酒店式卫浴设施，开放式露台可享幽静的花园美景和湖景。项目由英国高端精品开发商开发，保障生活品质。
伦敦公馆
售价：￡690,000 起
使用面积：40.4㎡-137.8㎡
主力户型：开间，1居，2居，3居
产权时间：999年
交房时间：2022年－2023年
伦敦心脏地带 连接新老金融城
十年匠心设计 独享生活礼遇
24小时酒店式服务 360°全方位享受
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伦敦公馆不仅地处紧靠圣凯瑟琳码头，还毗邻伦敦两大就业区--老金融城和金丝雀码头，拥有极大的租、住房需求。
目前，这一地区在金融、政治、媒体和艺术等行业担任高级岗位的人数所占比例高达69%，也就是说居住在这一地区的每十个人中就有7个属于高收入人群。
伦敦公馆所处的位置衔接了两大金融城，得天独厚的地理位置使得这里的交通设施十分便利。
步行8分钟左右可以到达Tower Gateway轻轨站和Tower Hill地铁站，轻松到达伦敦市中心和西区；步行10分钟到达Wapping地铁站，直达伦敦东区和金丝雀码头金融城。
乘坐地铁
DLR轻轨13分钟到达金丝雀码头；
Jubilee线16分钟到达滑铁卢车站；
DLR17分钟到达伦敦城市机场；
TfL Rail或Piccadilly线53分钟到达希思罗国际机场。
步行
10分钟内到达伦敦地标建筑--塔桥；
23分钟到达欧洲最高楼The Shard；
36分钟到达英国国立博物馆--泰特现代美术馆
伦敦公馆作为一项长期的开发项目，社区配套完善，包括中心花园、商店、餐饮等设施。小区内提供24 小时安保/前台服务，拥有居民独享健身房、游泳池、电影院、视觉高尔夫球场，以及桑拿水疗馆等。
城市大道
售价：￡ 980,000 起
户型：一居室，两居室，三居室
产权：999年
交房时间：现房/准现房
地理位置绝佳，临近伦敦科技城欧洲小硅谷
交通便利，步行即达2大地铁站
周边配套齐全 尊享品质生活
Crossrail 沿线地区 未来发展持续看好
更多详细信息 请询：15911039691
详询：15911039691
城市大道位于伦敦地铁一区，身处伦敦科技城，南往伦敦金融城。开窗就能看到金融城几栋著名的办公楼：“小黄瓜”（瑞士再保险大楼），“奶酪刨”（Leadenhall大厦，伦敦金融城最高楼）。
城市大道所在区域被人们形象的称为“欧洲小硅谷”。是伦敦最有活力的地区之一。是金融业，IT业，以及创意产业的高管白领和高校学生的上佳之选。
同时，该楼盘交通方便，步行7分钟可至Angel 或Old Street地铁站，FARRINGDON 火车站和 LIVERPOOL STREET 火车站也在附近。
周边教育资源丰富：
步行9分钟到达伦敦城市大学(City UniversityLondon)
步行14分钟到达卡斯商学院 (Cass BusinessSchool)
步行20分钟到达伦敦时尚学院 (London Collegeof Fashion,英国顶级服装设计学院）
地铁1站到达中央圣马丁艺术学院(Central StMartins, UAL)
地铁3站到达伦敦大学学院（UCL,University College London）
城市大道由英国知名高端开发商推出，世界知名建筑设计师Foster + Partners设计（之前作品包括了香港新机场和北京首都国际机场第三航站楼），保证实用与优雅。
社区配套齐全，拥有24小时安保服务、住户私享健身中心和20米游泳池。
以上就是盛金石为您挑选的“不用实地看就下单”的部分房源推荐，还想了解鞥多可以随时联系我们：
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