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年轻人想要买首套房，在英国也不算太容易。为了帮助首次买房人拥有自己的住处，同时鼓励年轻人存钱，英国政府推出了 Help To Buy 的政策。
什么是 Help to Buy
Help To Buy 主要分为两类：
Help to buy ISA
第一类叫 Help to buy ISA/ Lifetime ISA，这一类主要是鼓励储蓄。把钱存入账户，政府给予一定的补贴。存款上限为4000英镑，每年最多获得1000英镑的购房补贴。
Help to Buy Equity Loan
而第二类，也是大家关注最多的叫 Help to Buy Equity Loan。
这个政策简单来说，购房者最低只需要支付 5% 的首付就可以买房。政府为买房人提供最高20%（伦敦地区最高40%）的购房款（Equity Loan）。针对这部分资金，在买房的5年内无需支付利息（仅缴纳每个月1英镑的管理费）。从第六年起，开始支付利息，利率1.75%，每年 4 月会进行调整。
房款剩余的 55% 到 75% 购房人可以申请银行贷款，从而帮助不少年轻人在手头资金还相对紧张的情况下，就可以实现买房的目的。
伦敦买房 50万镑为例如图：
Help to Buy 申请条件
申请人方面
英国居民（包括拥有工作或永居签证，在英国生活至少两年且签证有效期还有两年以上的人群）；首次买房；信用记录良好。
房产方面
必须是新房，伦敦地区房产总价不能超过 60 万镑（英国每个地区的房价最高限制不同），房产只能用于自住，不能出租。
政策即将截止
另外，特别值得注意的是，HTB 政策这个从2013年起帮助众多英国年轻人买房的政策，预计将在 2023年 截止。这也就意味着今年已经是享受这一政策福利的末班车，如果您符合相关条件那也要尽快上车了。
前面也提到不是所有项目都可以申请Help to Buy，今天盛金石也特别为大家带来东伦敦可以接受申请的项目盘点。之后也会推出北伦敦和西伦敦区域的盘点，记得关注【盛金石英国地产】。
东伦敦：斯梦苑
地理位置
伦敦东3区
交房时间
现房
户型售价
一居室：￡317,500 起
两居室：￡430,000 起
三居室：￡552,000 起
项目亮点
和周边区域相比的价格洼地，超高性价比之选。临近Crossrail 站点 Abbey Wood，在Crossrail 开通后：11分钟达金丝雀码头；17分钟达利物浦街；25分钟达邦德街。
项目周边有着240公顷的公园，7公里的运河，多个湖泊，人均绿化面积超伦敦市区近两倍。斯梦苑共计将形成拥有800多套住宅的大型滨湖社区，居住便利环境优美。
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东伦敦：雅顿公馆
地理位置
伦敦东3区
交房时间
2022年冬
户型售价
一居室：￡380,000 起
两居室：￡471,500 起
项目亮点
位于历史悠久的 Greenwich 和 风景优美的 Blackheath 之间，尽享伦敦二区的所有优势。毗邻 公园和广阔绿地，居住环境优越，周边配套齐全生活便利。
临近伦敦地上铁 DLR的 Elverson Road 站，搭乘地上铁，17分钟达伦敦新金融城金丝雀码头。
整个项目的收官之作，已经形成了成熟的社区。在过去12年里提供了超过 1200 个家庭的住房，拥有社区中心、咖啡馆和托儿所，俯瞰一英亩的景观花园。
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东伦敦：布威尔湾
地理位置
伦敦东2区
交房时间
2022年秋
户型售价
一居室：￡ 420,000 起
两居室：￡ 563,500 起
三居室：￡694,000 起
项目亮点
临近金丝雀码头，项目周边为生活提供了一个完美的平衡，工作休闲都可以兼顾。
步行3分钟即可到达地上铁的 Blackwall 站。Crossrail 开通后，从步行可达的金丝雀码头出发，6分钟达利物浦街，13分钟达邦德街。
项目拥有绿地花园，提供礼宾服务。区域内价格洼地，居住体验舒适。
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东伦敦：奥博湾公馆
地理位置
伦敦东2区
交房时间
准现房 - 2022年 Q3/Q4
户型售价
一居室：￡ 438,000 起
两居室：￡ 561,000 起
项目亮点
紧邻金丝雀码头，生活配套齐全。17分钟路程到维多利亚公园，享受休闲时光。
项目步行五分钟即可到达 East indie 站点，在这里可搭乘 DLR，自行车 4 分钟或步行15分钟内可到达 Canning Town 这里是DLR 和 Jubilee Line 的换乘站。
项目自身配套齐全，周围园景空间生机勃勃，居住舒适。
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东伦敦：爱普花园
地理位置
伦敦东 3 区
交房时间
2022年
户型售价
一居室：￡ 350,000
两居室：￡ 472,000
三居室：￡ 521,000
项目亮点
项目所在地纽汉姆（Newham），地标性建筑伦敦奥林匹克体育场（Olympic Stadium）和奥林匹克公园 （Olympic Park），大型购物商场Westfield也在这个区域。
步行5分钟即可到达Upton Park通勤站，搭乘地铁25分钟可到市中心的牛津街。
项目周围还有三个绿地公园，是舒适的居住地。室内透光好，设计简洁大方，兼具美感与实用性
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英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
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相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房
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